Vende tu Vivienda por
Divorcio
Sin Conflictos
Entendemos que vender tu casa por divorcio es difícil. En Inmovo te acompañamos en todo el proceso: tasación gratuita en 24h, asesoramiento legal especializado en liquidación de gananciales, y venta rápida. Sin complicaciones, sin discusiones.
Sabemos que es un momento difícil
Un divorcio ya es suficientemente complicado emocionalmente. No deberías tener que preocuparte también por vender la casa. En Inmovo entendemos tu situación y te facilitamos este proceso para que puedas cerrar esta etapa y empezar de nuevo.
Evitar más discusiones
Ya no quieres más conflictos. Necesitas un mediador profesional que facilite el acuerdo y cierre la venta sin tensiones adicionales.
Desconocimiento legal
¿Liquidación de gananciales? ¿Extinción de condominio? ¿Quién paga la hipoteca? Necesitas claridad y asesoramiento experto.
Urgencia económica
Necesitas liquidez rápida para seguir adelante. Cada mes que pasa sin vender es dinero que pierdes en hipoteca, comunidad e impuestos.
Incertidumbre sobre el valor
¿Cuánto vale realmente el piso? No quieres malvenderlo, pero tampoco sobrevalorar y que no se venda nunca.
Problemas de comunicación
Hablar con tu ex sobre la venta es complicado. Necesitas un intermediario profesional que gestione la comunicación por ti.
Dudas sobre qué hacer
¿Vender? ¿Alquilar? ¿Comprar su parte? No sabes cuál es la mejor opción para tu situación concreta.
Por qué somos especialistas
en divorcios en Sevilla
Hemos gestionado más de 140 casos de venta de vivienda por divorcio o separación. Conocemos cada detalle del proceso y te lo ponemos fácil.
Asesoramiento Legal Especializado
Te explicamos todo sobre liquidación de gananciales, extinción de condominio, derechos de cada parte y opciones legales. Trabajamos con abogados expertos en derecho de familia que te guiarán en cada paso.
Mediación Profesional
Actuamos como intermediarios neutrales entre ambas partes. Facilitamos el acuerdo, gestionamos la comunicación y evitamos conflictos innecesarios. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.
Tasación Justa y Documentada
Valoramos tu vivienda con datos reales del mercado de Sevilla. Una tasación precisa es fundamental para que ambas partes estén conformes y se facilite el acuerdo. Informe detallado en menos de 24h.
Venta Rápida y Efectiva
Entendemos que necesitas cerrar este capítulo cuanto antes. Nuestra estrategia de marketing atrae compradores cualificados en días. Venta media en 35-45 días frente a los 6-8 meses del mercado tradicional.
Máxima Confidencialidad
Protegemos tu privacidad en todo momento. Visitas controladas, información confidencial, y discreción absoluta. Tu situación personal solo la conoce quien necesita saberlo para gestionar la venta.
Gestión Completa de Documentación
Nos encargamos de todos los papeles: sentencia de divorcio, liquidación de gananciales, cancelación de hipoteca, escrituras, gestoría. Tú solo firmas en la notaría y cobras tu parte.
Cómo vendemos tu vivienda
por divorcio en 5 pasos
Un proceso transparente, ágil y diseñado específicamente para situaciones de divorcio o separación. Sin sorpresas, con total claridad.
Contacto Inicial Confidencial
Rellena el formulario o llámanos. Escuchamos tu caso de forma confidencial y te explicamos las opciones disponibles. Primera conversación sin compromiso.
Tasación y Asesoramiento Legal
Visitamos la vivienda y te entregamos una tasación detallada en menos de 24h. Te asesoramos sobre liquidación de gananciales y derechos de cada parte.
Acuerdo Entre Partes
Facilitamos el acuerdo entre ambos cónyuges sobre precio, condiciones de venta y reparto. Actuamos como mediadores profesionales para evitar conflictos.
Marketing y Venta
Activamos nuestra estrategia de marketing, presentamos la vivienda de forma atractiva y gestionamos todas las visitas. Encontramos compradores serios en tiempo récord.
Firma y Reparto
Gestionamos toda la documentación legal, coordinamos la firma ante notario, cancelamos la hipoteca (si la hay) y cada parte recibe su dinero. Todo cerrado legalmente.
Servicios incluidos en la venta
por divorcio con Inmovo
Nos encargamos de absolutamente todo. Tú solo tienes que tomar la decisión de vender.
Tasación gratuita y oficial
Valoración profesional de la vivienda con informe detallado en menos de 24 horas. Sin coste alguno.
Asesoramiento legal en familia
Abogados especializados en divorcio y derecho de familia te explican tus derechos y opciones.
Mediación profesional entre partes
Facilitamos el acuerdo entre ambos cónyuges, actuando como intermediarios neutrales y profesionales.
Fotografía profesional y home staging
Presentamos tu vivienda de forma impecable con fotos profesionales y tour virtual 360º.
Marketing digital y redes sociales
Campañas en portales inmobiliarios, Google Ads, Facebook e Instagram para máxima visibilidad.
Gestión completa de documentación
Reunimos y preparamos toda la documentación necesaria: escrituras, cédula, certificado energético, etc.
Gestión con bancos e hipotecas
Coordinamos la cancelación de hipoteca y toda la gestión bancaria necesaria para la compraventa.
Acompañamiento hasta la firma
Te acompañamos hasta la firma en notaría y nos aseguramos de que todo salga perfecto.
Lo que nos diferencia de
otras inmobiliarias en Sevilla
No somos una inmobiliaria generalista. Somos especialistas en situaciones complejas como divorcios, herencias y urgencias.
Divorcios Gestionados
Hemos ayudado a más de 140 parejas divorciadas a vender su vivienda en Sevilla de forma rápida, justa y sin conflictos adicionales.
Tasación Express
Recibes la valoración oficial de tu vivienda en menos de 24 horas. Rápido, preciso y totalmente gratuito.
Confidencialidad Absoluta
Tu situación personal es privada. Trabajamos con máxima discreción en todo momento y protegemos tu información.
Venta Media en Divorcios
Nuestros clientes en procesos de divorcio venden su vivienda en una media de 38 días. Mucho más rápido que el mercado tradicional.
Sin Anticipos
No pagás nada por adelantado. Solo cobramos cuando vendemos tu vivienda. Sin gastos ocultos ni sorpresas.
Servicio Integral
Desde la primera llamada hasta la firma en notaría y el cobro. Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin.
Resolvemos tus dudas sobre
vender por divorcio en Sevilla
Las preguntas más habituales que nos hacen las parejas divorciadas que necesitan vender su vivienda.
¿Qué pasa con la vivienda común cuando nos divorciamos?
Cuando te divorcias, la vivienda común forma parte de la liquidación de gananciales (si estabais casados en régimen de gananciales) o debe repartirse según corresponda.
Las opciones principales son:
- Venderla y repartir el dinero: La opción más habitual y limpia. Se vende la vivienda y cada uno recibe el 50% (o según porcentaje acordado).
- Que uno de los cónyuges compre la parte del otro: Si uno quiere quedarse con la vivienda, puede comprar la parte del otro mediante extinción de condominio.
- Mantenerla en copropiedad: No recomendable. Genera conflictos continuos sobre gastos, mantenimiento y uso.
En Inmovo te asesoramos sobre cuál es la mejor opción en tu caso concreto, teniendo en cuenta si hay hijos, hipoteca pendiente o desequilibrio económico entre las partes.
¿Puedo vender el piso si mi ex no está de acuerdo?
Sí, puedes vender el piso incluso si tu ex no está de acuerdo, pero necesitas iniciar un proceso judicial llamado extinción de condominio.
Este proceso funciona así:
- Solicitas judicialmente la división del bien común (la vivienda)
- El juez ordena la venta de la vivienda en subasta pública o venta convencional
- El dinero obtenido se reparte entre ambos según corresponda
- Los gastos del proceso se deducen del precio de venta
En Inmovo te asesoramos legalmente para iniciar este proceso de forma ágil y sin conflictos innecesarios. Trabajamos con abogados especializados en derecho de familia que pueden gestionar tu caso.
¿Cómo se valora la vivienda en un divorcio?
La vivienda se valora mediante una tasación oficial que determina su precio de mercado actual. Esta tasación es fundamental para repartir el inmueble de forma justa entre ambas partes.
En Inmovo te ofrecemos tasación gratuita en menos de 24 horas con datos reales del mercado de Sevilla. Nuestra valoración incluye:
- Análisis de precios de viviendas similares vendidas recientemente en la zona
- Estado de conservación y mejoras realizadas en la vivienda
- Ubicación, orientación y características específicas del inmueble
- Situación actual del mercado inmobiliario en Sevilla
- Informe detallado por escrito con justificación del precio
Esta tasación sirve como base para el acuerdo entre ambos cónyuges y es aceptada por juzgados, bancos y notarías.
¿Qué es la liquidación de gananciales?
La liquidación de gananciales es el proceso legal mediante el cual se reparten los bienes comunes adquiridos durante el matrimonio bajo régimen de gananciales.
¿Qué incluye?
- La vivienda habitual (si se compró durante el matrimonio)
- Otras propiedades inmobiliarias
- Cuentas bancarias y ahorros comunes
- Vehículos, muebles y otros bienes
- Deudas comunes (hipotecas, préstamos, etc.)
¿Cómo funciona?
Se hace un inventario de todos los bienes y deudas, se valoran, y se reparten por mitades (50%-50%) salvo acuerdo diferente entre las partes o decisión judicial.
En Inmovo te ayudamos a gestionar esta liquidación de forma transparente y eficiente, coordinando con abogados, notarios y bancos para que todo el proceso sea rápido y sin complicaciones.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse un piso por divorcio?
Con nuestra estrategia especializada en divorcios, vendemos viviendas en Sevilla en una media de 35-45 días.
¿Por qué somos más rápidos?
- Precio ajustado desde el inicio: Nuestra tasación precisa atrae compradores rápidamente
- Marketing agresivo: Publicamos en todos los portales premium y redes sociales
- Base de datos de compradores: Tenemos compradores activos buscando vivienda en Sevilla
- Gestión profesional de visitas: Cualificamos a los compradores y coordinamos visitas eficientes
- Documentación anticipada: Preparamos todos los papeles antes de tener comprador
Entendemos que en un divorcio necesitas liquidez rápida y cerrar esta etapa cuanto antes. Por eso agilizamos el proceso al máximo sin sacrificar el precio de venta.
¿Qué pasa si hay hipoteca pendiente?
Si la vivienda tiene hipoteca pendiente, el dinero de la venta se utiliza primero para cancelarla. El remanente (si lo hay) se reparte entre ambos cónyuges según corresponda.
Proceso paso a paso:
- Solicitamos al banco el certificado de deuda pendiente actualizado
- Restamos esa cantidad del precio de venta para saber qué dinero queda para repartir
- El día de la firma en notaría, el banco recibe directamente su parte para cancelar la hipoteca
- El resto del dinero se reparte entre ambos cónyuges
- Se cancela la hipoteca en el Registro de la Propiedad
¿Y si la hipoteca es mayor que el precio de venta?
Si debéis más dinero al banco de lo que vale la vivienda (situación de «hipoteca bajo el agua»), hay que negociar con el banco una quita o pago aplazado del resto. Nosotros gestionamos todo el proceso con el banco para que no tengas que preocuparte de nada.
¿Tienen que estar los dos de acuerdo para vender?
Lo ideal es que ambos estéis de acuerdo para vender. Esto agiliza enormemente el proceso y reduce costes legales.
Si hay acuerdo:
- Firmáis un mandato conjunto para que Inmovo venda la vivienda
- Acordáis el precio mínimo de venta
- El día de la firma en notaría, ambos debéis estar presentes (o dar poder notarial)
- Cada uno recibe su parte del dinero directamente en su cuenta
Si NO hay acuerdo:
Puedes iniciar un proceso judicial de extinción de condominio. El juez ordenará la venta de la vivienda y el reparto del dinero. Este proceso es más lento (6-12 meses) y tiene costes legales adicionales.
En Inmovo actuamos como mediadores profesionales para facilitar el acuerdo entre ambas partes, evitando así procesos judiciales costosos y largos.
¿Puedo vender mi parte de la vivienda a un tercero?
Sí, puedes vender tu parte (el 50%) de la vivienda a un tercero, pero tu ex cónyuge tiene derecho de tanteo y retracto.
¿Qué significa esto?
- Derecho de tanteo: Antes de vender tu parte a otra persona, debes ofrecérsela a tu ex en las mismas condiciones. Tiene un plazo (normalmente 30 días) para decidir si la compra.
- Derecho de retracto: Si vendes sin ofrecerle la compra, tu ex puede reclamar judicialmente quedarse con esa parte pagando el mismo precio al comprador.
¿Cuándo tiene sentido vender solo tu parte?
- Cuando necesitas dinero urgentemente y tu ex no quiere o no puede vender
- Cuando la relación es muy conflictiva y no hay forma de ponerse de acuerdo
- Como presión para forzar la venta completa de la vivienda
Te asesoramos sobre la mejor opción en tu caso concreto: venta conjunta, extinción de condominio o venta de tu parte a tercero.
¿Cuánto cuesta vender una vivienda por divorcio con Inmovo?
Nuestros honorarios son competitivos y totalmente transparentes. No hay costes ocultos ni sorpresas de última hora.
¿Qué está incluido SIN COSTE?
- ✅ Tasación gratuita y oficial de la vivienda
- ✅ Primera consulta de asesoramiento legal
- ✅ Fotografía profesional y tour virtual 360º
- ✅ Marketing en portales inmobiliarios y redes sociales
- ✅ Gestión completa de visitas
- ✅ Mediación entre ambas partes
¿Cuándo pagáis?
Solo cobramos cuando vendemos tu vivienda. Cero euros por adelantado. Si no vendemos, no cobramos.
Te explicamos todos los costes desde el primer momento: honorarios de agencia, gastos de notaría, impuestos, gestoría, cancelación de hipoteca, etc. Sin letra pequeña, sin sorpresas.
¿Qué documentación necesito para vender?
Para vender tu vivienda por divorcio en Sevilla necesitas reunir la siguiente documentación:
Documentación de la vivienda:
- ✅ Escrituras de propiedad (original o copia simple)
- ✅ Nota simple del Registro de la Propiedad (actualizada)
- ✅ Certificado energético (en vigor, máximo 10 años)
- ✅ Recibo del IBI (impuesto de bienes inmuebles) pagado y al corriente
- ✅ Cédula de habitabilidad (si aplica en tu comunidad autónoma)
- ✅ Recibos de comunidad al corriente de pago
Documentación del divorcio:
- ✅ Sentencia de divorcio o auto de medidas provisionales
- ✅ Convenio regulador (si es divorcio de mutuo acuerdo)
- ✅ Liquidación de gananciales (si ya está hecha)
No te preocupes: En Inmovo te ayudamos a reunir toda esta documentación. Sabemos exactamente qué papeles necesitas y dónde conseguirlos. Te lo ponemos fácil.
¿Ayudáis con los trámites legales del divorcio?
Sí, trabajamos con abogados especializados en derecho de familia que pueden asesorarte sobre todos los aspectos legales relacionados con la vivienda en el divorcio.
Te ayudamos con:
- ✅ Liquidación de la sociedad de gananciales: Reparto justo de bienes y deudas
- ✅ Extinción de condominio: Procedimiento judicial si no hay acuerdo para vender
- ✅ Convenio regulador: Redacción de cláusulas sobre la vivienda
- ✅ Compensación económica: Si uno de los cónyuges se queda con la vivienda
- ✅ Derecho de uso de la vivienda: Especialmente cuando hay hijos menores
- ✅ Cancelación de cargas: Hipotecas, embargos, anotaciones preventivas
Primera consulta gratuita: Analizamos tu caso concreto y te explicamos las opciones disponibles sin coste alguno. Después decides si quieres que gestionemos toda la parte legal o solo la venta inmobiliaria.
¿Qué pasa si uno de los dos vive en la vivienda?
Si uno de vosotros vive actualmente en la vivienda, esto puede afectar al proceso de venta dependiendo de las circunstancias.
Situaciones habituales:
- Uso atribuido por sentencia: Si el juez ha concedido el uso de la vivienda a uno de los cónyuges (normalmente al que tiene la custodia de los hijos), ese derecho es temporal pero puede condicionar la venta.
- Ocupación sin derecho legal: Si uno ocupa la vivienda sin tener derecho reconocido, el otro puede solicitar su desalojo para poder vender.
- Acuerdo entre ambos: Lo ideal es acordar un plazo para que la persona que vive allí busque alternativa y se pueda vender sin problemas.
¿Se puede vender con uno viviendo dentro?
Sí, es posible vender la vivienda aunque uno de vosotros siga viviendo en ella. Esto se llama «venta con inquilino» o «venta ocupada». El comprador asume la situación y normalmente el precio es menor.
Analizamos tu caso concreto y te proponemos la mejor solución: mediación para acordar el desalojo, venta con ocupación, o extinción judicial del derecho de uso si procede.
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Sin compromiso, sin conflictos, sin complicaciones.
Más situaciones delicadas
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